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发布时间:2020-02-04 09:35:53
山东蜂蚁文化传播有限公司经营范围:品牌策划;国内广告业务;文化艺术交流策划;企业管理咨询;企业形象策划;企业营销策划;会议及展览展示服务;房地产营销策划;体育赛事活动策划;户外拓展训练(不含高危性体育项目);舞台搭建;舞台设备租赁;礼仪庆典服务,影视节目制作,计算机技术开发,技术推广,楼盘活动哪家好,技术咨询。(依法须经批评的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
楼盘公开发售前,要做好充分的准备,要进行周密的策划,不打无把握之仗,不能匆忙上阵,持以简单、粗放的营销心态,一定要有十分的把握。因为楼盘在发售前,社会对此知之不多,不太了解,精心的准备,意味着已经具备了抢占市场份额的先机,如果准备不充分,将直接影响到楼盘的销售,也意味着将市场份额推向别人的怀抱。我们对于销售的意义要有一个准确的把握。
如何精心准备,楼盘公开发售前要注意以下几个问题:首先,物业在投放的市场中怎样选择目标群,即什么样的人会买这个楼。市场营销***,消费***的选择,都离不开地区的经济环境,消费者的生活习惯、文化层次等等;其次,平阴活动哪家好,楼盘所在街区的功能、人群分布情况;第三,针对楼盘归属哪类功能、档次。弄清这几个前提,才能把握***。
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如果按租金回报算,***的写字楼只有两三个城市能做。大部分城市都散售掉了,跟住宅一样,反正都是卖的。从国际上看,大规模持有写字楼不是民营房企的事,房企是***者,而不是***终拥有者。不能成为未来大宗资产的拥有者,那为什么我们还盖楼?因为我们就是手艺人,房地产活动哪家好,是干活的。要变成朗普那样的收费开发商。你请我用这个手艺把写字楼做好再租出去,你付我多少钱。但这楼可能是***公司的
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听起来,这些都和传统房地产有很大不同,我们就先埋头做三五年的积累。总体来看,这些都是瞄准未来的房地产。***近美国有企业把区块链、智能合约等应用在地产里,解决了不少问题。但高新科技、技术类都不是我们擅长的,不懂不重要,重要的是关注它能干什么。作为买卖人,知道它能干什么,能给我们带来什么创新机会就行了,然后就在这方面投入。
问:如何看住宅外的不动产***?
冯叔:住宅以外的商用不动产未来要怎么做?当然不能都做。比如物流仓储,为什么?我们做了上百万平米,后来都卖给普洛斯了,因为到***后竞争都很激烈,所以我们就把它划掉,不做了。
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