长清活动-山东蜂蚁***优选-售楼部活动价格

山东蜂蚁文化传播有限公司经营范围：品牌策划；国内广告业务；文化艺术交流策划；企业管理咨询；企业形象策划；企业营销策划；会议及展览展示服务；房地产营销策划；体育赛事活动策划；户外拓展训练（不含高危性体育项目）；舞台搭建；舞台设备租赁；礼仪庆典服务，影视节目制作，计算机技术开发，技术推广，技术咨询。（依法须经批评的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

房地产策划是一个非常具有挑战性的工作，一个的策划人，应该具有深厚的知识积累和广阔的知识面，对产品，对客户有深刻的了解，懂销售，懂营销，懂文案，即***又全能，才能做出漂亮的策划方案。方法/步骤立项

做房地产策划的第1步就是立项，前期部拿到地皮，却定项目，然后对项目进行研究，包括宏观经济环境，微观经济环境，竞争环境分析等等市场调查

在拿到地皮之后，接下来就是进行社会调查，找到目标受众，就是了解一下这个时间点，当地房地产市场存在什么空白，然后，长清活动，我们就要打造一个什么楼盘。用更加直白一点的话来说，就是问问消费者你现在喜欢什么样的东西呀，我们打造一个给你。3***

在市场调查的基础上，开展下一步的***工作，其中包括三个部分：市场***，产品***，客户***。

通过swot分析，找出项目的优势，劣势，机遇，挑战。

通过客户细分，客户研究，客户筛选，完成对客户群的***。

产品***，产品是属于低、中、档中的哪一档。

山东蜂蚁文化传播有限公司经营范围：品牌策划；国内广告业务；文化艺术交流策划；企业管理咨询；企业形象策划；企业营销策划；会议及展览展示服务；房地产营销策划；体育赛事活动策划；户外拓展训练（不含高危性体育项目）；舞台搭建；舞台设备租赁；礼仪庆典服务，影视节目制作，计算机技术开发，技术推广，技术咨询。（依法须经批评的项目，售楼部活动案例，经相关部门批准后方可开展经营活动）

关注市场

策划需要关注市场。

工作之余还需多留意市场的变化，而不仅仅是关注竞争对手。

我认为有两件事情策划新人需要尽量挤时间去做，一是周五各大报纸的地产版，二是每天上搜房网看一遍***人士的***xin分析。关注市场的同时培养自己的判断能力，培养市场嗅觉的敏***。

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一般来说，售楼部活动哪家好，先设定一个标准层，高层一般定在1/2高度，多层一般3－4层（9层以下）为***hao。然后确定一个楼层系数，标准层以上一般每层加价比例为0.8%，标准层以下每层下调0.5%。在高层建筑中，售楼部活动价格，7层以下因其视野受限，一般应为***区，顶层与低层的价格一般相差约30%。

用户选择购房不仅受楼层的影响，房子所处两个主力面的景物和视野如街景、江景、马路等亦是影响楼价的因素之一，即朝向系数。一般来说，江景、街景等给人以视觉上的享受，朝向系数大，为8－10%左右，而临马路边因其噪音大，尘埃多，朝向系数亦低，为3－5%之间，楼盘的南、北两个方位，如无景观差别，一般南面售价高于北面。有的楼盘，因其朝向系数不合理，好的楼层和好的朝向全部卖光，剩下的全部都是不好卖的，使楼盘出现滞销状态。

商铺的定价，由于一般顾客购物习惯在首层，因此首层商铺定价一般是住宅平均价的三倍以上。车位的每平方米定价一般相当于住宅的50%。

长清活动-山东蜂蚁***优选-售楼部活动价格由山东蜂蚁文化传播有限公司提供。“一站式活动策划机构-各类会议-***-发布会-地产-庆典-开业”就选山东蜂蚁文化传播有限公司（www.cehuagongsi.com），公司位于：山东省济南市天桥区凤凰山凤凰广场凤凰如意楼B座2105，多年来，山东蜂蚁策划公司坚持为客户提供好的服务，联系人：李经理。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。山东蜂蚁策划公司期待成为您的长期合作伙伴！同时本公司（www.jnhygs88.com）还是从事济南会议公司，济南答谢会策划，济南会议策划的厂家，欢迎来电咨询。